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[买房经验] 官方发布!灵璧住宅均价5115.38元/㎡,附最新二手房房价....

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    2017-2-13 15:50
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-3-4 17:08:36 | 显示全部楼层 |
      灵璧县2018年12月份建设领域统计简析
      至2018年12月,30家房地产单位完成投资30.48亿,增速39.27%;其中住宅投资本年完成22.52亿,增速54.97%;商品房销售面积94.55万平方米,增速46.69%,其中住宅销售面积85.57万平方米,增速49.86%;22家建筑业企业完成建筑业总产值29.01亿,与去年同期相比增速20.85%。
      房地产的情况:房地产法人单位由年初的25 家至12月增至30家,房地产项目由年初的28个至12月增至36个,本年完成了5家房地产企业法人申报,8个房地产项目申报。房地产投资一直以高位运行,对全社会固定资产投资起到了很大的拉动作用。本年房地产施工面积256.78万平方米,同期比增速27.81%。其中:新开工面积88.82万平方米,增速5.01%。本年房地产峻工面积45.51万平方米,增速36.51%;商品房销售面积94.55万平方米,增速46.69%,住宅平均价格5115.38元/平方米。本年新开工面积偏少,本年房屋销售面积火爆,待售面积偏少,36个项目计划总投资132.86亿,自开始建设累计完成投资96.89亿,占计划总投资的72.92%。随着房地产项目的完工退出,预示:如果不加大房地产项目的开发力度,2019年的房地产投资和销售都将会处于低位运行。
      从资金来源情况看:本年资金来源46.89亿,增速42.12%
      其中:银行贷款0.47亿,同比下降54.81%,其他资金来源3.93亿,同比下降80.12%,由此可见房地产企业的资金趁紧。政府应加大对企业的资金扶持力度拓宽企业的融资渠道。
      建筑业方面:本年实现三家建筑业法人单位入库,至四季度我们县22家建筑业企业,完成建筑业产值29.01亿元,增速20.85%。
      至年底,有一家建筑业因为注销将退出,还有部分建筑业因资金链断裂及别的原因,无施工,对2019年的建筑业产值有一定的影响。同时由于注册地统计的原因。尽管我县房地产投资处于高位运行。但由于我县建筑企业缺乏竞争力。不能参于到我县房地产开发的大潮中,外地施工企业虽在我县施工,但是不在我们的统计范围。导致我县建筑业并不理想。
      建议:2019年加大招商引资力度,加紧旧城改造力度。加大对建筑业企业的扶持力度。以此促进我县房地产业及建筑业的健康发展。

      2019年2月份最新二手房房价



      据安居客信息:灵璧2月二手房均价6884元/m2,灵璧1月二手房均价6846元/m2,环比上月上涨0.56% ↑,同比去年同期上涨11.41% ↑
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    2月份二手房价格参考:
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    来源:灵璧信息公开网 安居客



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